房子交房了 又喜又悲 咨询下卖房流程

活动线报

烂尾4年的房子交房了  当初买6000一平 年少轻狂 交了40w首付  七七八八还了几年一共花费56w  还剩27w贷款      19年购买 今年交房    害 如今周边都是4000左右了      ，，， 真的又喜又悲  


现在我想卖房  该怎么卖  目前房产证还下不来    房子3月底交付 我今天进去看了 基本都搞完了    如果卖房是去贝壳这些上面找中介？  他们估价然后由他们定的价格卖吗？？目前我这个小区 才刚交房 还没有人挂二手房  我也不知道现在小区的价格    我咸鱼先挂着5000     ，，，中介费一般是怎么收的 按卖出的比例收 还是啥  没有证的房子交易会不会很麻烦